Перепланировка помещений проводится как в жилых, так и нежилых помещениях. Требования, предъявляемые к порядку и составу документации в этих случаях разные. Разница заключается в их функциональных назначениях и сложности предполагаемых изменений. Именно поэтому каждый объект рассматривается индивидуально.
Согласование перепланировки предусматривает сбор и формирование огромного пакета документов, который включает в себя техническое заключение (при необходимости) и проектную документацию.
Вам предстоит обойти большое количество инстанций для получения и согласования определенных документов, а впоследствии зарегистрировать в соответствующей организации. Если учесть бюрократизм, сопутствующий государственным организациям, можно только догадываться, сколько времени и сил вы затратите на решение данного вопроса.
Перепланировка предусматривает оформление и согласование документов согласно строго установленным законодательством нормам.
Конечно, пройти все процедуры оформления можно самостоятельно, но это отнимает много сил, а отсутствие опыта может привести к ошибкам.
Незаконная перепланировка – это любые изменения, вследствие которых планировка квартиры не соответствует документам БТИ. |
Незаконная перепланировка затрудняет проведение всех сделок, которые требуют государственную регистрацию (покупку или продажу квартиры), также не получится обменять или подарить жилплощадь, получить кредит в банке под залог квартиры или передать ее по наследству. При несоответствии фактического состояния квартиры поэтажному плану в государственной регистрации сделки будет отказано.
Многие предполагают, что инстанции вряд ли обнаружат факт перепланировки - это далеко не так. Часто о перепланировке узнают тогда, когда она произведена неправильно - нарушены строительные нормы и правила, пожарная безопасность и санитария. Все указанное может привести к сбоям в системе обеспечения дома и ухудшению его технического состояния и даже разрушению всего здания. В таком случае соответствующие инстанции узнают об этом от соседей и вас ждут штрафы, а также в паспорте БТИ появится очень печать с формулировкой «Разрешение на переустройство и/или перепланировку не предъявлено», исправить которую можно только через суд.
Решение данного вопроса путём судебного разбирательства не даёт никаких гарантий, что вы выиграете слушание, а также требует больших материальных и временных затрат. Если ваша перепланировка не соответствует нормам СНиП, её невозможно будет санкционировать. В таком случае суд примет решение о приведении помещения к первоначальному состоянию. Вам прид